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美國2月住宅建築許可接近三年半高位,說明樓市復甦仍在進行,即便房屋開工有所下降.商務部周二表示,2月建築許可大增5.1%,經季節調整後年率為 717,000套,為2008年10月以來最高.這超出分析師預期的增至690,000套,令人更加認為樓市在好轉,而且住宅建設今年將自2005年來首 次對經濟增長做出貢獻.數據進一步證明,房地產市場活動反彈.樓市正在康復之中,但若說重獲新生則還需時日.
金融市場對該數據大致反應平淡.雖然樓市出現復甦萌芽,但待售房供應過度仍令房價承壓,房屋開工年率也不及2006年1月所及高位227萬戶的三分之 一.2月房屋開工下滑1.1%,年率為69.8萬戶,但1月數據被上修.此外2月房屋開工較上年同期上升34.7%,為2010年4月以來最大同比增幅. 在樓市中占很大比重的獨棟房屋建設在上月下降9.9%,但多戶住宅項目開工勁增21.1%.過去一年,獨棟房屋開工上升17.8%,多棟房屋開工接近增長 一倍,因出租房的需求增加,許多美國民眾不再自擁房屋.
雖然住宅建設目前僅占國內生產總值(GDP)的2.5%左右,但仍是經濟的主力.分析師預估,每建造一棟房屋,約可創造2.5個就業崗位.上個月獨棟房屋 項目許可增長4.9%,創2010年4月以來最高,從而對建築許可構成提振.獨棟房屋的建築許可為連續第五個月增長.建築許可通常領先房屋建設一個月左 右,意味著3月房屋開工可能逆轉跌勢.多戶住宅建築許可增加5.6%,年率至24.5萬戶.
今年房屋開工可能較上年最多上升20%.這算是健全的增長,將增加很多就業崗位,對GDP有很多貢獻,這才是真正重要的
另外,自從處於歐債危機中心的希臘與債權人達成協議,以削減其龐大債務負擔以來,歐元區金融市場已離開崩潰邊緣.不過,希臘和其他幾個歐元區國家仍在努力大幅削減財政預算,並艱難推進經濟改革,以令其經濟更具競爭力.
美國聯邦儲備理事會(美聯儲,FED)主席貝南克周二表示樂見歐洲金融困境已有所緩和,但補充道,美聯儲將準備好在形勢再次惡化時採取行動.在過去幾個月中,歐洲的金融壓力有所減輕,令包括美國在內的全球金融市場基調改善.
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