港股連升5月 料蛇年再發力

【經濟日報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%B8%AF%E8%82%A1%E9%80%A3%E5%8D%875%E6%9C%88-%E6%96%99%E8%9B%87%E5%B9%B4%E5%86%8D%E7%99%BC%E5%8A%9B-224634335--finance.html

港股連升5個月，1月累升1,072點，創出美國自去年9月推出QE3後，升幅最勁的1個月；5個月的上升周期亦是3年半以來首見。港股1月大放異彩，投資界展望，短綫整固難免，需待蛇年後才再發力。

港股1月大升後，瑞信私人銀行大中華證券研究主管周雯玲預測，2月農曆新年前股市轉靜，「要多幾日時間觀察投資者獲利情況」，料內地投資者在長假期前減倉，認為調整後是入市時機。

美股憂慮企業業績，午市反覆，截至本港今晨2時，滙豐（00005）在美國掛牌的預託證券（ADR）折算報88.35港元，較港收市價88.3元高0.05元；中移動（00941）ADR折算報85.15港元，較港收市價85.25元低0.1元。

高盛籲換馬 薦水泥券商股
高盛中資股策略報告指出，四大指標仍利好股票，首先是宏觀因素，復甦仍上軌道，預期首三季GDP分別升8.1%、8.2%及8.4%，帶動企業盈利增長，尤其是建築機械及水泥股。第二是估值吸引，仍低於歷史平均水平及其他國家。第三是企業盈利，增長改善的早期訊號已現，特別是內地近期公布的工業領先指標。第四是流動性，互惠基金的配置滯後，零售投資者資金才剛開始湧入，合格境外機構投資者（QFII）或RQFII加碼，亦引領更多資金支持股市。

該行建議投資者換馬，在2013年上半年由早期復甦板塊轉為後周期股，下半年則為消費板塊；呼籲從內房股套利，買入基本因素改善的建築機械股，並「重倉」建材（水泥）、券商、內險、媒體及飲食股，「輕倉」煤炭、鋼鐵及化工，因基本因素仍弱。

春節前轉靜 今聚焦內地PMI
市場聚焦內地今日公布的製造業採購經理指數（PMI），預期升至51點，以及美國公布的失業率及新增職位報告，估計失業率維持7.8%及職位微增。

恒指昨跌92點，收報23729點，1月升1,072點或4.7%，5個月累升4,246點或21.8%；國指昨收報12,130點，跌41點，全月漲694點或6.1%。主板成交縮8%至699億元，全月日均成交780億元，較對上一個月的1,164億元減少。

更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com

儲局按兵不動 指經濟停頓

【經濟日報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%84%B2%E5%B1%80%E6%8C%89%E5%85%B5%E4%B8%8D%E5%8B%95-%E6%8C%87%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%81%9C%E9%A0%93-224735059--finance.html

美國聯儲局完成兩天會議，維持超低息及寬鬆政策不變，每月仍將購買850億美元國債及按揭擔保證券（MBS），直至就業持續明顯改善為止，美股變化不大。

議息聲明提及，因惡劣天氣等臨時因素，近月美國經濟增長停頓（paused），通脹則較儲局的長期目標為低。縱使環球金融市場的緊張情況已經局部消除，但當局認為經濟前景仍有下滑風險。

儲局說法與美國經濟意外收縮的數據吻合，去年第四季年率化國內生產總值（GDP）初值按季下跌0.1%，遠遜預期的增長1.1%及第三季的增長3.1%，更為2009年金融海嘯後復甦以來首次收縮。

期內聯邦及地方政府總開支下跌6.6%，為1973年以來最大跌幅，拖累GDP減少1.3個百分點；當中國防開支急跌22.2%；商業庫存則增長200億美元，比第三季603億美元減慢，拖累GDP減少另外1.3個百分點。

國防開支挫22% 累GDP
較好數據為消費者支出增長加速至2.2%，住宅固定投資也上升15.3%，為連續7個月向好，顯示樓市持續改善。去年整年經濟增長為2.2%，較前年1.8%加速。

受惠美國經濟轉差，歐元升穿1.35美元大關，為2011年12月以來首次，一方面顯示市場相信儲局不會提前收水，另一方面，歐洲狀況持續改善，亦助長了投資者放膽繼續追捧歐元，歐元昨晚高見1.3578。

歐元升穿1.35關 金價漲
美滙指數最多跌至79.27，跌幅0.4%。歐元升穿1.35關；日圓續被視為套息交易的融資貨幣，兌美元昨再創兩年半新低，低見1美元兌91.32日圓。澳紐元亦顯著下跌，分別低見1.0403美元和0.8294美元，跌幅分別是0.7%和1%。

儲局續放水，現貨金曾顯著上升18美元，高見1,682.1美元。紐約期油一度升穿98美元。

美股開市微跌，因受GDP數據欠佳影響，本港今晨3時半（收市前1小時30分），道指跌12點，報13941點；標普500指數守在1500點，跌1點，報1506點；納指跌2點，報3151點。

人力資源顧問公司ADP的私人職位調查顯示，美國1月新增的私人職位多達19.2萬，遠多於市場預期的16.5萬份，去年12月份數字則由原先21.5萬份，下調至18.5萬份，反映美國職位增長正在加快。

更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com

港滙7個月低 港股後市反覆

【經濟日報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%B8%AF%E6%BB%997%E5%80%8B%E6%9C%88%E4%BD%8E-%E6%B8%AF%E8%82%A1%E5%BE%8C%E5%B8%82%E5%8F%8D%E8%A6%86-224655110--finance.html

港滙昨跌穿7.76港元，創7個月低位。在港股本月累升近千點的大環境下，投資者相繼獲利，引爆抽水潮，再加上高盛沽工行（01398）巨額套現78億元，市場憂慮資金開始有流走迹象。

投資界認為，工行仍守配股價（配股價為5.77元），顯示資金繼續低吸以支撑大市，以及沽空處低水平，惟後市未脫反覆格局。

港滙連日回軟，由上周五的7.7546港元急跌至低見7.7601港元，昨晚徘徊7.7587水平。

恒指昨跌16點 滙豐美越88
觀望儲局議息，道指午市揚，本港今晨2時15分，滙豐（00005）在美掛牌的預託證（ADR）折算報88.1港元，較港收市價87.25元高0.85元；中移動（00941）ADR折算報85.5港元，較港收市價85.15元高0.35元。

期指今天結算（詳見另文——「期指下月轉好倉 大市看高一綫」），恒指昨跌16點，收報23655點；國指跌22點，收報12077點；主板成交756.6億元，在扣除工行等配股上板，僅錄得673.3億元，沽空比率6.48%。

恒生（00011）執行董事兼財資業務及投資服務主管馮孝忠認為，在去年資金明顯流入前，港滙徘徊在7.757至7.763，目前港元的供求正常，無特別資金流入或流出。永隆銀行司庫鄺國榮指，美國10年期國債息率抽高，支持美元轉強，故港元相對轉弱。

交銀國際資產管理董事馮時煖指出，港滙回軟，除了美元資產在美國債限初步過關而變得吸引資金轉回美元外，亦與國際投資者獲利有關，包括高盛沽工行，資金有流出迹象。

瑞銀：亞股升勢 可延至下季
東方匯理私人銀行資產管理亞太區首席投資總監葉栢謙估計，即使不計入估值重估因素，內地企業盈利今年可輕易增長10%至15%，股市升幅亦相近。他看好香港零售、奢侈品及濠賭股，內地則偏好出口及內需股。

高盛報告認為中資股去年第四季反彈，相信現價已反映離岸投資者對中國復甦的預期，下一波升浪則來自政制改革及資金強勢能否持續。亞股自去年中反彈後，瑞銀憂慮短期情緒轉為緊張，但認為基本因素仍然吸引，經濟增長、企業盈利、流動性及估值仍利好亞股，升勢可延續至夏季。

港樓市情况 比很多人想像複雜

http://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%B8%AF%E6%A8%93%E5%B8%82%E6%83%85%E5%86%B5-%E6%AF%94%E5%BE%88%E5%A4%9A%E4%BA%BA%E6%83%B3%E5%83%8F%E8%A4%87%E9%9B%9C-210944911.html

【明報專訊】上周慧雅談到本港樓市，並提到有關問題的癥結之一，可能是在於認知。

基本上，慧雅不認為本港今天樓市的情况是任何人可以預計的結果。驀然回首，本港樓市在過去數十年的變化實在很巨大，我們有理由相信，樓市的參與者很多時都只能被大環境牽着走，今天本港樓市不少的情况，是很多人在經濟壓力下「見步行步」的結果。在今天，不少人認為香港的發展商很「暴利」，也有人認為市區樓賣一萬元一呎等同「大贈送」。

10餘年前 賣樓需劈價送雞髀
這些看法可能有一定的事實基礎，不過事實亦都是，只不過是10餘年前，發展商賣樓便動不動就要「劈價」的，而且還要搞嘉年華會和「送雞髀」，但縱是如此，一周也可能只賣出三數個單位。在當時，發展商有些項目是賣一個蝕一個，每年撇帳也動輒以十億元計。在80年代初的地產低潮期，地產商「執笠」也不是什麼新鮮新聞，在1997至2003年期間，也有一定的地產商幾乎捱不過來。

值得留意的是，在2002至2003年期間，不少市區新樓也只賣3000多元一呎，而且任由大家買，只要肯簽名認頭就可以。在當時，「零首期」或甚至「負首期」都曾經出現過，地產代理收到的佣金，可以比發展商的毛利率還要高。對當時買入單位的買家而言，他們今天從單位中取得的利潤，應該比當時的發展商還要高很多。這些都是我們在分析問題時，不應完全不顧的事實。基本上，慧雅想帶出一點，本港樓市的真實情况比很多人想像中複雜。明天我會再談。

施慧雅

夜期3月推 炒家笑細行罵 港交所企硬 17時至23時買賣

【明報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%A4%9C%E6%9C%9F3%E6%9C%88%E6%8E%A8-%E7%82%92%E5%AE%B6%E7%AC%91%E7%B4%B0%E8%A1%8C%E7%BD%B5-%E6%B8%AF%E4%BA%A4%E6%89%80%E4%BC%81%E7%A1%AC-17%E6%99%82%E8%87%B323%E6%99%82%E8%B2%B7%E8%B3%A3-210640504.html

在經紀業團體反對聲中，擾攘多時的期指夜市（下稱夜期）打算3月推出。根據早前港交所（0388）給予立法會的一份文件顯示，去年12月至今年1月，港交所已與經紀行就夜期交易進行了模擬測試。本月內港交所還將向證監會遞交相關交易規則的文件審批，以期3月正式推行夜期。與小型經紀行怨聲連連成反比的，是一些炒賣期指多年的資深投資者正摩拳擦掌，以待在夜期一展身手。

港交所建議夜市交易時段由下午5時起，至晚上11時結束。首階段只買賣恒指期貨、國指期貨及黃金期貨。若上述夜期交易流通量表現良好，第二階段將推出小型恒指期貨、小型國指期貨、人民幣貨幣期貨等。連現時日間買賣的期指買賣及開市前時段，愛炒期指的投資者，可以由早上8時45分炒到深夜11時，其間只有兩段短暫休息時間，炒足近13個小時。

港交所：星日經驗 交投達日間四成
下周一立法會財經事務委員會將開會討論期指夜市。

對於經紀行指夜期增加成本壓力的擔憂，港交所回應說，根據新加坡和日本的經驗，夜期推出5至6年後，夜間交投量可達到日間交投量的37％至40%。因此港交所預計，夜期能為整體期貨行業帶來業務增長。

相比業界的擔憂，資深期貨投資者大呼歡迎夜期推出。豐盛金融資產管理董事黃國英說，他個人一定會參與夜期交易。他認為夜期的好處在於增加投資者持倉過夜的安全，且令投資者有機會捕捉到期指夜間升浪。黃國英指他曾試過有期指倉口過夜，用標普500、日經期貨來對冲，但都不是最完美的對冲工具。此外，「如果晚間美國那邊出消息，你日日day trade（即日平倉的買賣），未必可以賺到一些波幅上千點的大浪。」

當然，夜期交易的一大風險就是無法以恒指成分股現貨對冲。黃國英說，過去曾見過美股跌200點，但隔天恒指開市又回升，因為沒有恒指現貨對冲，就會出現飄離。「你如果看不過眼，覺得不信（毫無緣由的大跌），就不要沽。」

但同樣喜歡炒期指的前港姐袁彌明，就沒打算參與，擔心市場會被操控。「交易時間太長了，唔通夜晚唔使瞓覺？」

龐寶林：參與散戶要有自己看法
東驥基金管理董事總經理龐寶林則提醒，散戶操作夜期，一定要有自己對市場的看法，要有基本因素支持，否則一遇到突發事件可能會陣腳大亂。「夜期一開始成交一定較少，波動大，散戶一定要看緊市，隨時take action。」

另一名有近30年期貨投資經驗的人士表示，夜期操作較日間需要留意的消息更廣闊，「不是單單看A股，還要看歐洲股市、德國DAX指數期貨、道指、美元、金等等。」他表示，投資者應研究富時100等歐洲各國指數與恒指之間波幅的關聯度，亦要留意本港藍籌股ADR的表現。

概念股昨小股災

【明報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%A6%82%E5%BF%B5%E8%82%A1%E6%98%A8%E5%B0%8F%E8%82%A1%E7%81%BD-210737448.html

隨着恒指邁向高位，前海概念、頁岩氣、半新股及內地企業借殼股相繼被熱炒，但是正當投資者炒得如癡如醉之際，昨日竟來一個洗倉式大跌。被大行瑞銀警告店舖銷售增長未達目標的寶姿（0589），亦要捱沽，「插水」5.39%。投資者反而追入香港銀行股，當中中銀香港（2388）及恒生銀行（0011）雙雙創下一年股價新高。

雖然大戶趁高出貨意味甚重，但是證券界多認為後市還有機會繼續炒上。

前海概念股 遭投資者「開刀」
近日才被投資者熱炒的前海概念股，最快成為投資者「開刀」的對象。

深圳市前海管理局澄清，前海區內並不存在三大地主，言論令相關概念股如中集（2039）及招商局國際（0144）高位遇壓，股價分別下跌逾2.4%及4.2%，唯獨深圳國際（0152）獨善其身，仍能升1.8％收市。

其他近期被追捧的頁岩氣、半新股及內地企業借殼概念股，莫不被投資者洗倉套現，「災情」嚴重（表）。當中半新股金輪天地（1232）跌超過7%，低見1.77元。獲內地發展商金地收購的星獅（0535）更大幅急插10%。被瑞銀調低評級至「沽售」的寶姿，其目標價被下調超過14%至只有6.9元，收市時險守7元，收報7.02元。

恒生股價罕有升逾2%
匯盈證券董事謝明光稱，即使所謂前海三大地主股有值得商榷餘地，致該等股份價格受壓，但是中集已經在收市前失復部分失地。就算其他概念股亦要捱沽，大戶借機會出貨，但大市成交增至逾800億元，反映後市未必會大跌。

正當概念股股價大插時，投資者將焦點轉至本地銀行股。當中中銀香港股價更連升4日，昨日高見26.65元，升逾1.9%；股價表現一向較為平穩的恒生，亦被投資者看中，股價罕有地上升超過2%，高見122.3元。

儘管恒指只跌23點，收報23,635點，但是沽空比率則由前日的7%提升至昨日的8.6%。與恒指走勢相關的盈富基金（2800），沽空額更高佔榜首，多達6.28億元，沽空比率逾51.3%。

第一上海首席策略師葉尚志相信，中銀香港股價連日做好，與其積極發展的人民幣業務有關。即使近期日本股市連跌3日，拖累了港股市場的表現，但是他認為後市有望逐步推高見24,000點。

港股料企穩 內銀股看漲

(綜合報道)(星島日報報道) http://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%B8%AF%E8%82%A1%E6%96%99%E4%BC%81%E7%A9%A9-%E5%85%A7%E9%8A%80%E8%82%A1%E7%9C%8B%E6%BC%B2-220705554.html

內地經濟數據勝預期，加上美國企業業績理想及國會擬同意調高美債上限，合力刺激港股上周再創逾19個月新高。展望本周，信誠證券投資部經理劉兆祥表示，料恒指可守於23800點上下，看好內銀股，料仍有4%至5%的升幅空間。

劉兆祥表示，上周五民生銀行（1988）發盈喜，加上年初首季為銀行貸款旺季，通常會刺激內銀股股價向上。

此外，他預計，H股本周仍有向上空間，不過恒指或有可能面臨下挫風險，主要是由於本地股份早前已經歷了一輪升勢，特別是本地地產股，加上港府《施政報告》推出之後，樓市供應量的問題仍無解決，本地藍籌股或遭投資者獲利回吐。

B轉H股由去年底開始，便成為港股上升的動力之一，不過回顧上周萬科公布B轉H股詳情，溢價率並不吸引，加上僅為個別公司本身股份的安排，不是對市場有特別利好的消息，預計此消息對港股亦無太大刺激作用。

另外，主要藍籌股在美國預託證的最新報價則普遍表現理想，以美國ADR收市較本港收市價格比較，長實（001）升0.14%、控（005）升0.52%、和黃（013）升0.56%、中石油（857）升0.41%、中移動（941）升0.05%。

新股方面，早前計畫於本周四招股的榮陽實業，市場消息指出，該股將於明日推介，招股則提前至本周三。榮陽實業總部設於深圳，為蘋果旗下iPad外殼主要生產商之一，是次登陸本港擬集資約15.6億元。不過，近期蘋果概念股皆受蘋果產品銷售情況不理想拖累，故此股前景未算明朗。

將軍澳勾地表地 改建居屋

http://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%8B%BE%E5%9C%B0%E8%A1%A8%E5%9C%B0-%E6%94%B9%E5%BB%BA%E5%B1%85%E5%B1%8B-224610199--sector.html

【經濟日報專訊】為達致「協助中產置業」的施政理念，政府提速覓地建居屋，並向勾地表打主意，已鎖定將軍澳南65C2區用地，將會剔出勾地表，由原建私樓改作居屋發展，可增加1,000伙短期供應，但估計令庫房少收約50億元。

陳茂波：絕不會留一手

發展局局長陳茂波昨透露，最近提供了一幅在將軍澳勾地表住宅地，給運輸及房屋局，可以興建1,000個居屋單位。他又指，由於該地皮相對比較「熟」，不需要很多工作就已可啟動工程。

至於其他勾表內用地，陳茂波指出，很多用地規模較細，只能夠提供一百、幾十個單位數目亦不出奇，無論作公屋或居屋發展都不合適，甚至更指「如果在發展局而言，如果有如此簡單的辦法，絕不會留一手。」

將軍澳市中心南部屬近年私樓土地供應主要來源之一，現尚餘4幅住宅地位於勾地表內，早前地政署則向城規會建議將4幅用地稍為放寬地積比，並傾向將4幅用地內其中一幅用作資助房屋發展，以達到增加資助房屋。

發展局發言人指，該幅撥作居屋發展的用地為將軍澳65C2區用地，又指會按需要審視土地的最適當用途，在合適情況下不排除將私營房屋地轉為發展公營房屋。

涉29萬呎 地積比3.3倍

資料顯示，該用地鄰近播道書院傍及將軍澳65區公屋地盤，佔地約28.9萬平方呎，最新住宅地積比率為3.3倍，可建樓面約95.4萬平方呎，足以興建逾1,000伙居屋，平均面積約900多平方呎。不過估計有機會興建更小型居屋單位。

建築、測量及都市規劃界立法會議員謝偉銓認為，將勾地表用地轉作公營房屋時，政府須平衡經濟需要，達到善用資源。有測量師就估計，以近日賣地成績，料該用地若保留作賣地用途，估值介乎43.9億至54.9億元，樓面地價約4,000至5,000元。

至於鄰近該幅居屋用地傍的將軍澳65C1區用地，則已安排於今年首季賣地計劃內出售，住宅樓面約95.4萬平方呎，另設14.5萬平方呎非住宅樓面。

至於4幅用地放寬地積比率的申請，規劃署認為，放寬幅度及增加的單位數目屬合理，而且已規定設立非建築帶等，用地發展高度亦保持梯級狀，故此未有作出反對，料可於今年城規會通過。

施政無辣招 樓市即起哄 天晉尚悅加推搶客 二手反價頻現

【明報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%96%BD%E6%94%BF%E7%84%A1%E8%BE%A3%E6%8B%9B-%E6%A8%93%E5%B8%82%E5%8D%B3%E8%B5%B7%E5%93%84-%E5%A4%A9%E6%99%89%E5%B0%9A%E6%82%85%E5%8A%A0%E6%8E%A8%E6%90%B6%E5%AE%A2-%E4%BA%8C%E6%89%8B%E5%8F%8D%E5%83%B9%E9%A0%BB%E7%8F%BE-210413485.html

行政長官梁振英首份施政報告未有再推辣招打壓樓市，令新盤市場醞釀新一輪鼓動。二手市場亦續錄破頂成交，業主紛紛反價封盤（見另稿）。

新地（0016）將軍澳天晉2期，在施政報告公布後，昨午隨即以平均實用呎價13,144元（建築呎價10,313元），加推24個實用面積813至943方呎的單位搶客；並於昨晚再加推50伙，實用呎價1.29萬元（建築呎價10,258元）。該盤昨晚再發售周日所加推的53伙，即使九成單位已不再送贈車位（等同變相加價一成），但亦售逾九成。

此外，恒地（0012）及新世界（0017）的元朗尚悅，昨天單日已售出11伙，並再以平均實用呎價9716元（建築呎價7296元），一口氣加推80伙應市。

施政報告沒有辣招打壓樓市，加上新地每次採用限量形式加推單位，營造天晉2期每次推售都能「鋪鋪清」的旺場局面。新地昨午在梁振英公布完施政報告後不久，再使出「擠牙膏」式戰術，以平均實用呎價13,144元（建築呎價10,313元）加推24伙，並於周末發售，未有加價。該批單位中，除一個定價為1431萬餘元的「天晉至尊」續送車位外，其餘23個向將軍澳填海區景、位處5A座的實用面積813至845方呎3房戶（建築1037至1077方呎），均不再送車位，入場費1045萬元起。

天晉53伙 昨晚售逾九成
另天晉2期昨晚亦以平均實用呎價13,789元發售53伙（建築呎價10,836元），除5個頂層特色戶和「天晉至尊」4房戶，續贈送價值138萬元的車位外，其餘48個實用面積為828至843方呎的3房戶（建築1035至1075方呎），是樓盤首批定價不再包含車位的單位，即變相加價約一成。消息指，整批單位於晚上售逾9成，令樓盤累售單位增至近197伙，佔單位總數784伙約2成半，估計新地套現近25億元。

尚悅昨單日沽11伙
至於恒地牽頭的元朗尚悅，昨至少沽出11個實用面積356至448方呎兩房戶（建築492至603方呎），售價346萬至451萬元，買家全屬本地客。自房協青衣「置安心」項目綠悠雅苑上月底接受申請以來，尚悅去貨速度加快，樓盤迄今累售逾720伙，套現近30億元。

此外，新世界車公廟站溱岸8號，昨晚亦售出3座25樓、向城門河景的C室，實用面積1405方呎（建築1847方呎），作價1772.3萬元，實用呎價12,614元（建築呎價9596元），買家為本地客。

宏福實呎8399成新界夾屋王 置安心白表難中籤 準買家轉投區內二手

【明報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%AE%8F%E7%A6%8F%E5%AF%A6%E5%91%8E8399%E6%88%90%E6%96%B0%E7%95%8C%E5%A4%BE%E5%B1%8B%E7%8E%8B-%E7%BD%AE%E5%AE%89%E5%BF%83%E7%99%BD%E8%A1%A8%E9%9B%A3%E4%B8%AD%E7%B1%A4-%E6%BA%96%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E8%BD%89%E6%8A%95%E5%8D%80%E5%85%A7%E4%BA%8C%E6%89%8B-210611583.html

居屋白表免補地價以及青衣置安心綠悠雅苑同時在本周五（18日）截止申請，據最新消息，兩者均錄得超額申請，預料有不少買家心知「中獎」機會微，轉投私人物業市場，帶動青衣區內成交驟增。其中區內夾屋宏福花園一個三房單位，剛以593萬元成交，實用呎價及做價均創新界夾屋成交新高，成為新界夾屋王。同區居屋青泰苑新近一個3房單位以518萬元成交，實用呎價逾8000元，無論做價及呎價均創屋苑新高。

青衣本月至今共錄53宗成交，已幾近上月全月58宗，亦較上月同期21宗升1.5倍；其中居屋佔13宗，夾屋及公屋各錄1宗成交，即涉及政府資助性房屋的二手買賣共達15宗，較上月同期升約四成，其中不乏居屋及夾屋破頂成交。中原分行經理郭家強表示，宏福花園1座中層E室，實用面積706方呎（建築813呎），獲同區換樓客以593萬元白表買入，實用呎價8399元（建築7294元），成新界夾屋王。

青泰苑實呎8031創新高
同區居屋青泰苑續受追捧。市場消息指出，青泰苑C座高層7室，三房間隔，實用面積645方呎（建築829呎），新近以518萬元成交，實用呎價8031元（建築6248元），創屋苑做價及呎價新高。

美聯首席高級營業經理樊志聰表示，上月以來，區內交投已經開始升溫，近期青衣置安心錄得驚人超額認購，反映用家渴市，又預期施政報告不會有大動作，入市氣氛理想。不過他指出，青衣盤源不多，近期已頻錄高價，買賣雙方都要時間消化，料成交量稍後將回調。

碧海實呎12960破頂
此外，西九四小龍之一的荔枝角碧海藍天破頂。利嘉閣經理何美禎表示，2座高層H室，實用面積581方呎（建築783方呎），享海景，以753萬元易手，實用呎價12,960元（建築呎價9617元），締造屋苑分層新高，較上月創下的紀錄高出逾1%。原業主於2005年斥491.3萬元入市，經是次易手帳面賺261.7萬元或53%。

東涌映灣園有額印貨「刑滿」放售個案。中原助理分區營業經理曹嘉華表示，6座中層C室，實用面積548方呎（建築729呎），原業主在11年1月以315萬元買入，額印期滿即放售，獲用家以495萬元承接，實用呎價9033元（建築呎價6790元），兩者呎價均創兩房單位新高。原業主持貨兩年，帳面獲利180萬元或57%。

明報記者 葉浩霖

增持現金 靜候機會

【明報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%A2%9E%E6%8C%81%E7%8F%BE%E9%87%91-%E9%9D%9C%E5%80%99%E6%A9%9F%E6%9C%83-211041341.html

筆者上周指出港股短期估值已相當合理，個別股份甚至已超前基本因素不少，升勢主要由資金流推動。結果上周指數表現一般，資金初段繼續瘋炒個股，但隨着整體市况在大成交下始終未能突破，獲利盤亦終於湧現，造成指數不跌但個股大跌的場面，很多較高位急回10%。本倉亦有不少股份未能倖免，例如海爾電器（1169）、中信泰富（0267）、雅居樂（3383）等，整個組合全周跌了1.25%。

短線後市難估 中長線仍樂觀
對於後市，筆者覺得短線難估，中長線仍樂觀，短期調整會是沽弱股、沽中細價股、買大型股份的時間。短線看走勢，隨機指數續處超買區強勢未變，MACD牛差距收窄但未出現「牛熊」信號，資訊較混亂，小時圖則出現小雙頂，但20小時線橫行，除非出現意外利淡，否則跌勢應相對有限。

趁低吸藍籌國企 迎上升周期
從另一角度看，港元早前轉弱尚可歸因於美元轉強，但上周美匯指數跌近1%，人民幣又升值，港匯反而回落至7.752水平，就算資金並未流走，但亦未見流入，連日大成交未能突破加上資金流料轉弱，缺乏基本因素支持的股份將會失去支持，獲利盤則令股價受壓。其實港股升浪已持續了7個月，近日已炒到細價股概念股，基本上已完成一個炒作周期，是時候要休整了，調整多少不清楚，但只要中國經濟持續回暖，大市升浪穩步推進，要展開新的上升周期並不難，預料下一強勢類別應該回歸大型藍籌國企身上。

本周決定大掃除增持現金，會全數沽出中油燃氣（0603）、發盈警的利豐（0494）、雅居樂、2000股中國建材（3323）、2000股周大福（1929）以及5000股聯華（0980），套現所得估計約16萬元。

新能源股當炒 小注買協鑫
上周新能源股急升後急回，投機味道極濃，大家都抱着短炒心態，但展望今後3至5年看，筆者倒覺得新能源並非一個只能投機的行業，當分佈式光伏模式逐漸成熟，上游多晶硅上大壓小工作亦有進展的話，前景隨時較傳統國企股更佳。當然，大家仍在摸着石頭過河，就算行業前景佳，亦肯定有大量企業要倒閉，故筆者亦不夠膽重注出擊，只小試牛刀買入1萬股保利協鑫（3800）和3000股興業太陽能（0750），餘下資金會靜待市况漸趨明朗或更具值博率時入市。

明報記者 張兆聰

港股19月高 滙豐估今年更牛

【經濟日報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%B8%AF%E8%82%A119%E6%9C%88%E9%AB%98-%E6%BB%99%E8%B1%90%E4%BC%B0%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E6%9B%B4%E7%89%9B-224610550--finance.html

滙豐樂觀認為環球已步入牛市，預期港股今年繼續有雙位數增長，表現更勝去年。內地昨公布出口數據勝預期（詳見A4版報道——「內地上月出口 增14%超預期」），港股亢奮，升見19個月高位，成交達900億元，半個月以來最勁，資金再炒本地地產股，恒指下一關看23708點。

歐預測復甦及中國出口數據利好外圍，本港今晨2時，滙豐（00005）在美掛牌的預託證券（ADR）折算報84.45港元，較港收市價83.15元高1.3元；中移動ADR折算報90.35港元，較港收市高0.5元。

滙豐環球投資管理宏觀及投資策略環球主管Philip Poole認為，在危機之後增長仍低，最大的挑戰是歐債危機、美國財政壓力及中國增長風險。縱使如此，他認為中國經濟增長已見底及會在今年反彈，而且美國宏觀數據亦將見改善。

滙豐環球投資管理亞太區投資總監及策略投資總監馬浩德（Bill Maldonado）表示，環球已步入牛市，中港股市表現將更勝去年，料恒指升幅可達雙位數，中央推出結構性改革以支持經濟持續增長，令市場氣氛樂觀，中國城鎮化改革更惠及未來20年經濟。

庫克訪中移動 商討合作

中移動（00941）近日強勢，公司昨表示，蘋果行政總裁庫克（Tim Cook）昨親臨中移動總部，與董事長奚國華商討合作，但基於保密協議，未有透露詳情。庫克一年內兩度到訪中國洽商，目前蘋果iPhone在內地僅與聯通（00762）及中電信（00728）合作銷售，中移動昨再升1.15元，收報89.85元。

中信証券國際執行董事林一鳴預期，今年美量化寬鬆政策對外輸出資金的力度將遜去年，今年港股將為上落市，恒指年底目標23000點，國指12000點。

野村則預期中國周期股升勢放緩，年中股市往下沉，因增長及盈利收入欠佳，負面因素包括管制影子銀行、通脹回升、房產稅試點擴大，及延遲結構性改革及預期。利好因素有壟斷行業鼓勵私人投資、反貪污及改革成果可望於年底前反映，令A股跑贏H股。

內地昨公布去年12月出口數據，市場看好復甦勢頭持續，恒指22分鐘抽升229點，高見23477點，創19個月高位，其後升幅收窄，全日升135點，地產股繼續炒，新世界（00017）急升5.4%，創近兩年高位。國指升113點或1%，收報11931點，主板成交增23%至928億元，沽空比率僅7.18%。

高盛調高港股目標 看27500 大行最牛 僅次四叔

【明報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E9%AB%98%E7%9B%9B%E8%AA%BF%E9%AB%98%E6%B8%AF%E8%82%A1%E7%9B%AE%E6%A8%99-%E7%9C%8B27500-%E5%A4%A7%E8%A1%8C%E6%9C%80%E7%89%9B-%E5%83%85%E6%AC%A1%E5%9B%9B%E5%8F%94-210618200.html

去年底恒指雖有不錯的升幅，但在美國「財政懸崖」的陰影下，大行普遍把2013年恒指目標升幅定為10％左右，高盛亦只是把目標價定在25,000點。但高盛亞洲及香港策略分析師劉勁津昨日接受本報專訪時指，由於美國已避免墮崖，中共總書記習近平南巡後亦確定改革的方向，故把恒指的目標價再調升10％，即達到27,500點。

劉勁津這次調升目標價，主要是看好中港企業今年的盈利能有10％至13％的升幅，市場會重新調整企業的估值，因此他還把國指由原來的12,500點調升至13,700點，升幅亦為10％。調升之後，高盛在各大行之中可說「最牛」，但仍略低於恒基（0012）主席李兆基剛作出的28,000點估計（表）。

看好中港企業盈利 今年能升逾10%
去年底各大行紛紛為今年的恒指定下目標價，但即使是最牛的建銀國際，目標價亦只26,500點。這次高盛調升目標後，恒指的潛在升幅有18％。恒指經歷周二的回吐後，昨日反彈107點至23,218點，國指亦升0.88％至11,817點。

劉勁津還表示，A股今年將跑贏H股，所以調升國指目標價後，A股應該有相應的調整。高盛現時對滬深300指數的目標價為2700點。另外，高盛還把中國2013年的經濟增長預測，由8.1％輕微調升至8.2％。

中國印度今年料跑贏亞洲
劉勁津指出，美國現時雖未有完全解決財政懸崖問題，但已有明確的、正面的方向，投資者的風險胃納已經增強。至於債務上限問題，由於民主及共和兩黨將汲取2011年的教訓，今次將小心處理。

「由債轉股會是今年環球市場的趨勢，另一個大變動是歐美資金湧向新興市場。」劉勁津指出，「過去東南亞跑贏了亞洲，而今年跑贏亞洲的會是中國及印度」。

習近平南巡 肯定改革信心
劉勁津上月4日開記者會時，才定下今年恒指見25,000點的目標，距今短短5周，即再調高。他指雖然中國的新領導班子已在11月敲定，但習近平於12月7日南巡後，外界才肯定他有改革的信心。近日城鎮化概念股已然炒上。劉勁津指出，除了內房、水泥及鐵路，水利、醫療及消費板塊都將受惠於城鎮化。另外，中央還會就不同的資源價格機制進行改革，有利下游資源企業。

黃國英指現時「炒股不炒市」
市場已預期陸續有大行調高港股目標，但建銀國際研究部董事總經理蘇國堅指出，暫時不考慮調整目標價，至今年3月企業陸續公布業績時，或有意外驚喜，屆時可能有不少人調整看法。豐盛金融資產管理董事黃國英則指，現時「炒股不炒市」，「應該拆開來看，逐個板塊預計能有多少潛在升幅。」他認為，如果單設指數的目標價，只是把眾多股份「炒埋一碟」然後大致預計其市盈率，根本沒意義。

明報記者 廖毅然

蚊股迅捷超購426倍 年半最旺 新股翻生 再現400張頂頭槌飛

【明報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%9A%8A%E8%82%A1%E8%BF%85%E6%8D%B7%E8%B6%85%E8%B3%BC426%E5%80%8D-%E5%B9%B4%E5%8D%8A%E6%9C%80%E6%97%BA-%E6%96%B0%E8%82%A1%E7%BF%BB%E7%94%9F-%E5%86%8D%E7%8F%BE400%E5%BC%B5%E9%A0%82%E9%A0%AD%E6%A7%8C%E9%A3%9B-210613912.html

大市交投趨活躍，新股市場亦變得熱鬧。「蚊型股」迅捷環球（0540），昨日截止公開招股，據消息人士透露，公開發售超額認購為426倍，凍資53億元，為2011年中至今新股「超購王」。同期招股的內房股金輪天地（1232）亦傳公開發售部分超額約80倍。有證券業人士認為，新股市場最壞的時刻已過。 明報記者 岑梽豪

迅捷環球主要為服裝品牌如佐丹奴（0709）、Baleno及Armani Exchange等，提供產品設計、採購及物流管理等供應鏈服務。
該股自上周一（2012年12月31日）起公開招股，雖然僅集資1.23億元，卻吸引逾50億元資金「入飛」，有望成為繼米蘭站（1150）後，近20個月以來的「超購王」。本港歷來的「超購王」為米蘭站，2011年5月招股時，公開發售超額認購2178.5倍（見表）。

傳貼近上限定價
市傳迅捷將會貼近或以上限定價，招股價每股介乎0.58元至0.82元。公開招股有逾1萬人申請認購，而俗稱「頂頭槌飛」的大額認購申請有400多張，每張為615萬元。

無獨有偶，板長及板前壽司店老闆鄭威濤繼當年投資米蘭站後，今次亦在迅捷上市前入股。據招股書所載，他在2011年底以700萬元成為股東之一，迅捷上市後他的股權將由2%攤薄至1.5%。

另一隻新股、集資7.74億元的金輪，同樣受到市場熱捧，市傳凍資63億元，招股價介乎1.38元至1.72元，預料會以接近上限定價，迅捷及金輪分別於本月15及16日上市。

金輪亦受市場熱捧
時富金融零售業務董事總經理鄭文彬認為，市場對新股恢復信心，去年12月招股的新股反應較好，相信新股市場最壞時刻已過。「之後來港上市的新股，較看好內地金融業相關的股份。」

近月新股至今表現理想
「其實去年第4季已預期，今年會有較多新股爭取上市」耀才證券（1428）行政總裁陳啓峰表示，新股有望在上半年維持熱潮，尤其是大市在高位未調整，將會令資金流入新股。

近3個月以來，較受歡迎的半新股如中國機械工程（1829）、翠華（1314）等，首日掛牌表現理想。個別表現較差的半新股如鄭州煤機（0564），今年以來亦大幅反彈，昨日收報10.94元，重上招股價之上，反映半新股亦能夠吸引投資者的興趣（見表）。

www.mpfinance.com/ipo.htm

逾200萬元公屋王去年大增 竹園北邨長安邨 成交價高見285萬

【明報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E9%80%BE200%E8%90%AC%E5%85%83%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%8E%8B%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E5%A4%A7%E5%A2%9E-%E7%AB%B9%E5%9C%92%E5%8C%97%E9%82%A8%E9%95%B7%E5%AE%89%E9%82%A8-%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%83%B9%E9%AB%98%E8%A6%8B285%E8%90%AC-211216847.html

去年私人市場受到政府兩招綑綁，以致交投大減，二手公屋物業成交宗數也同樣減少。土地註冊處資料顯示，2012年二手公屋買賣登記錄得432宗，按年下跌近一成，不過，市場同時頻現天價公屋成交，成交價逾200萬元的公屋買賣達54宗，帶動公屋登記總值反而按年錄得近7％升幅（見圖），兼創下自2000年有紀錄以來最高登記總值。

54宗成交價逾200萬
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，2012年二手公屋買賣合約登記錄得432宗，按年跌9.8％，亦是3年新低，不過登記金額就錄得6.9％增幅，達到6.5億元。全年成交中逾100萬元或以上的二手公屋物業買賣登記達376宗，較2011年增加9.3%。其中佔總成交宗數13％，即54宗的成交價更逾200萬元。

蔡涯棉：用家主導 天價成交將減少
身兼房委會委員的長遠房屋政策督導委員蔡涯棉指出，去年私人市場樓價急升兩成，熱潮難免蔓延至公屋市場，連帶個別位處市區、座向景觀較佳的公屋都要以高價成交。不過相信今年樓市傾向平穩發展，公屋市場始終是用家市場，天價公屋成交將減少。

黃大仙竹園北邨、青衣長安邨兩個單位去年分別以285萬元成交價登上最貴「公屋王」。去年4月時，青衣長安邨安江樓高層9室，實用面積485呎，以285萬元自由市場價成交，實用呎價5876元。至9月時，黃大仙竹園北邨桐園樓高層20室同以285萬元易手，實用面積489方呎，實用呎價5828元。

上水天平邨 去年二手公屋成交量稱冠
若按屋邨統計，上水天平邨去年錄得最多30宗二手公屋買賣登記，總值4768.7萬元，其次為黃大仙竹園北邨錄24宗居次，總值3890.4萬元，排第三位的粉嶺華明邨則錄23宗。港府在10月底出招，公屋市場同受影響，12月二手公屋買賣合約登記僅21宗，總值3590萬元，按月分別大減六成，兼創10個月新低。

天水圍居屋即睇即買 實用呎價5631
另外，黃大仙下邨1座高層15室，實用面積443方呎（建築574呎），2房戶，望山景，新近以綠表價175萬元成交，實用呎價3950元（建築3049元）。

公屋以外，市場也剛錄得二手居屋高價成交。 祥益地產營業主任黃肇雯表示，天水圍天麗苑高層18室，實用面積426呎（建築面積572呎），屬開放式間隔，剛獲區內上車客垂青，「即睇即買」以239.9萬購入，實用面積呎價為5631元（建築呎價為4194元）。

明報記者 葉浩霖

A股料「開門紅」 港股添動力

【經濟日報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/a%E8%82%A1%E6%96%99-%E9%96%8B%E9%96%80%E7%B4%85-%E6%B8%AF%E8%82%A1%E6%B7%BB%E5%8B%95%E5%8A%9B-224618938--finance.html

港股連升兩天，昨再升86點，收報23398點，成交近900億元，今聚焦內地A股復市，勢追回假期間環球股市累積逾3%的升幅，帶動港股延續升浪。

港股繼續強勢，昨主板有155隻股份創即市新高，其中11隻為藍籌，15隻為內房股，在資金市下，維持大漲小回格局。

美股在連日急升後偏軟，截至本港今晨2時15分，滙豐（00005）在美國掛牌的預託證券（ADR）折算報82.95港元，較港收市價83.3元低0.35元；中移動（00941）ADR折算報91.85港元，較港收市價91.45元高0.4元。

瑞信︰基金散戶齊掃貨 未升完

瑞信私人投資銀行大中華證券研究主管周雯玲認為，大市雖然兩日累升逾740點，但成交量大，本地資金買貨，估計仍有上升空間。

她形容︰「投資信心重回市場，資金趕入市，散戶及部分基金也在追貨。」資金市下，資金輪流炒落後板塊，連基本面不好的也炒升，如航運股依賴貿易數據，歐洲經濟仍低迷，航運股昨漲3%至6%。市場掃貨意慾高，故看好大市短期升勢。

她指出，升勢亮麗的內房股，近期多發債，趁資金充裕環境及債息低，取得「長錢」，補充已到期債券及現金，成一大利好因素，再加上剛性需求仍大，樓價穩，獲投資者看好。

摩根大通最新公布的中國投資情緒指數顯示，由去年11月的49.2大幅抽升至12月的59.8，因內地的經濟數據大幅改善，消費相關板塊表現尤佳，但原材料表現最弱。在分類中，生產、定單及企業盈利持續改善，尤其是企業盈利重上50，令該行停止「輕倉」中國評級。

155股創即市高 沽空率逾1成

值得留意的是，股市在急升後出現「超買」，相對強弱指數（RSI）達76.37，遏抑大市升勢。此外，淡友亦展開攻勢，沽空比率重越一成水平，達10.62%。

恒指昨升86點，收報23398點；國指升89點，收報11987點；主板成交增8%至891.6億元。

一城天台戶 實用呎價12116破頂 屋苑物業新年開齋盤 高建築呎價四成

沙田第一城連天台樓王平面圖家居設計

---

【明報專訊】 http://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%9F%8E%E5%A4%A9%E5%8F%B0%E6%88%B6-%E5%AF%A6%E7%94%A8%E5%91%8E%E5%83%B912116%E7%A0%B4%E9%A0%82-%E5%B1%8B%E8%8B%91%E6%96%B0%E5%B9%B4%E9%96%8B%E9%BD%8B%E7%9B%A4-%E9%AB%98%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%91%8E%E5%83%B9%E5%9B%9B%E6%88%90-210623484.html

沙田第一城踏入新一年即錄得破頂成交，37座頂層連天台戶以344萬成交，單位實用面積284方呎（建築395方呎），實用呎價高見12,116元，遠較建築呎價8708元高約四成。由於天台面積不計算入實用面積，有測量師認為，所謂「實用面積」（Saleable Area），未能完全反映附屬設施價值，市民買賣二手樓時除同時參考實用及建築面積資訊外，更應現場視察，不能單以實用面積數字高低了解單位實用性。

美聯高級營業經理黃錦瀚表示，是次破紀錄成交位於第一城37座頂層連天台戶，獲用家以344萬元承接，呎價創屋苑新高。原業主於95年4月份以約159萬元購入，帳面獲利約185萬元或1.2倍。翻查紀錄，沙田第一城之前兩次破頂，均是去年10月初，即雙辣招前，其中23座中層C室，實用面積327呎（建築395方呎），以333萬元成交，實用呎價10,183元。對比最新的37座連天台戶成交，兩者成交價雖差距僅11萬元或者3％，但實用面積相差卻達43方呎或者15％（建築面積相同），實用呎價差距19％。

同建築面積 實用呎價相差19％
政府強制代理必須提供實用面積，原意讓業界採用統一標準進行銷售，方便買家真實了解及比較物業價值，不過在是次成交中，採用實用面積計算後的呎價反而被拉高。前測量師學會會長陳旭明指出，兩者偏差在於現時政府就「實用面積」定義，未能反映部分物業附屬設施的單位。他舉例現時車位、天台以及花槽等都不納入實用面積，惟這配套往往是豪宅或者獨立屋的賣點及買家認為有用的地方，並反映在成交價格內。

測量師質疑實用面積名不副實
陳旭明同時指出，「實用面積」本身名不副實，因為包括了圍牆，不等同實際可鋪地毯面積（Carpet Area），應翻譯為可銷售面積，「所謂實用面積，究竟是用家覺得實用，還是發展商覺得實用？」。

另外，第一城39座高層G室，亦獲置安心綠悠雅苑轉軚客入市，單位實用面積304方呎（建築410方呎），333萬元成交，實用呎價10954元（建築呎價8122元）。

南豐1個月3破頂實用呎做1.24萬
港島上車盤南豐新邨在上月初建築呎價首次破萬元，短短一個月內即3次破頂。

利嘉閣分行經理楊志能表示，1座高層B室，望內園景，實用面積391呎（建築474呎），獲用家以286.6萬元承接，實用呎價12373元（建築呎價10207元）。

明報記者 葉浩霖、鄒凱婷

2013年科技初創企業五大趨勢

http://hk.finance.yahoo.com/news/2013%E5%B9%B4%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%88%9D%E5%89%B5%E4%BC%81%E6%A5%AD%E4%BA%94%E5%A4%A7%E8%B6%A8%E5%8B%A2-065839468.html

《華爾街日報》-- 特邀導師、Crowdtilt.com聯合創始人兼CEO貝沙拉(James Beshara)：以下是我眼中2013年科技初創企業的五大整體趨勢：

1. 手機將成為生活中的遙控器。如果生活中有某種需求，手機上就應該、也將會出現某個圖標和應用程序。就這麼簡單。手機就是安逸生活中遇到麻煩時的急救包。
2012年技術預測大盤點
http://cn.wsj.com/big5/20121228/tec072126.asp
蘋果 vs 谷歌 vs 亞馬遜 vs Facebook
http://cn.wsj.com/big5/20121226/tec114151.asp
初創企業為何需要一份商業計劃書？
http://cn.wsj.com/big5/20091023/SMB134310.asp
2012年五大科技新聞回顧
http://cn.wsj.com/big5/20121203/VID114446.asp
遠離電子設備是福還是禍？
http://cn.wsj.com/big5/20120927/ptk072321.asp

不管是坐出租車還是雨中搭便車（Uber、Lyft），抑或是請修理工（YourMechanic）、預約醫生（ZocDoc）、當真正的搖控器使用（AppleTV）、請個人助理（Exec）、請面包師（Instacart）、訂日用百貨（Instacart），或者是有點冷，想讓屋子暖和一些（Nest），手機就是你的管家。我預計，2013年這種現象仍將持繼續，而且我們日常生活中常常遇到某個應用程序還沒有開發出來的情況，有人會努力開發這些程序。

我知道，很多這類服務還沒有在全國推廣，更不用說在世界范圍內推廣。但說真的，我每一次使用這類服務，都為它們帶來的便利感到震撼。

2. 眾籌(Crowdfunding)行為將會普及。作為互聯網用戶，我們對某種新的（有些人會說是非常陳舊的）商業模式越來越感到習慣。在眾籌模式中，客戶購買某種尚不存在的東西──通過Groupon（團購）、Kickstarter（用眾籌方式制作紀錄片或五金制品）或我們自己的網站Crowdtilt──從而使大膽的集體體驗成為可能。這些新型消費模式需要用錢，需要有一群人，在交易之前還必須達到一定的需求水平。這種商業往來對各方都很有意義：賣方在產品生產出來之前就已經穩住需求，買方能以更低的價格買到更高端的產品，這是因為生產的風險降低讓他們受益。

2012年，App.net和Lockitron.com等獲得巨大成功的眾籌項目還借用眾籌網站的商業模式自行籌資數百萬美元。在2013年，我認為這種商業模式將從最初引領模式之先的小圈子往外繼續延伸。

（Crowdtilt剛剛在這個月推出世界上第一款國際眾籌應用程序接口(API)，所以你可以說這項預測完全是自我推銷，也可以說我們因為如此堅信這一趨勢，所以才拿出真金白銀來促進它的發展，踐行我們口頭鼓吹的東西。）

3. 傳感器們，你們可以大展身手了。我們的口袋裡都有一部終端，它可以控制、讀取、顯示我們周圍世界的信息，而且這部終端可以通過無線網絡持續進行這一活動。

另外，還有鼓搗硬件的人們突然跳出來，用他們的發明，用他們為便宜、現成的傳感器開發的新穎使用方法讓我們眼前一亮。從遊戲機傳感器Xbox Kinnect到能夠讓人無線控制家電啟動或關閉的插座Wemo Motion，到可以跟蹤人運動情況的Fitbit和可以監測人體活動的手環Jawbone Up，再到普通紙質桌面遊戲的替代品（如Sifteo），或Wattvision（wattvision.com）等初創公司，我們都可以看到傳感器被以極其便宜又讓人大開眼界的方式使用著。

而這甚至還沒有包括使用近距離無線通訊/無線射頻識別(NFC/RFID)電子閱讀器和裝置的非接觸式支付系統，近幾年來我們一直在聽人說起這一系統。有人預計，到2014年時，無線射頻識別電子閱讀器和裝置的年銷售額將是目前水平的三倍，全球市場規模將達到200億美元。

如果說我們的手機、平板電腦等智能裝置以及我們汽車中尖端的導航系統是"大腦"的話，那麼現在就是賦予它們"四肢"的時候了。

4. "空心巨人"們將尋找商業模式（或追求者）。Tumblr、Foursquare、Quora和推特(Twitter)都被認為是初創企業群體裡的大型企業。但如果以能夠創造收入的業務來衡量，它們都還是些微不足道的企業。自從Facebook進行首次公開募股(IPO)以來，社交媒體公司在公開市場和私人市場上就再未有過真正出眾的表現。

難道在我看來社交媒體行業已經壽終正寢了嗎？並非如此。相反，我認為網絡依然具備讓網民獲得更多社交體驗的條件，但我同時也認為，雖然這些社交媒體公司已經証明了自己能夠吸引到用戶群，但這些公司現在必須讓人看到他們能夠建立起以自身用戶群為基礎的業務，或是向外界証明他們的用戶群體值得被谷歌(Google)或雅虎(Yahoo)等公司花錢接手。

無論這些已吸納了大筆投資並且被給予很高估值的初創企業在2013年做什麼，預計他們的行為都需要能向外界証明其高估值是合理。對那些將此類企業發展到如今這個地步的創始人和高管來說，這種壓力或挑戰並不是什麼新鮮事，但觀察每家初創公司未來12個月內會選擇何種發展方向將是件有趣的事。

5. 在2012年創業是件容易的事，但讓自己創辦的企業熬過2013年將是件很難的事。人們對我說現在正是自己創業的好時候。但我想說的是，現在更是充當一名消費者的好時候。企業正競相推出各種應用軟件和服務以吸引我們關注並購買，那些聰明的人都在致力於為我們解決許多問題。

企業家們過去兩年裡一直享受著良好的融資環境，但在這種環境下他們真的過得很愜意嗎？要辦好一家企業光解決融資問題還不行。成功的經營才是辦好企業的關鍵，而經營企業的難度從未像現在這樣大。不管怎麼說，當消費者一直是件大大的樂事，從市場上那些層出不窮的應用軟件和服務看，建立一家偉大的公司從未像現在這樣難。企業固然需要為爭奪外界的關注和消費者而競爭，但他們獲得進一步融資的競爭壓力也在加大，他們還需為找到對企業發展至關重要的雇員而相互競爭，這些人有能力幫助企業從5人的規模發展到50人、500人。現在初創企業的數量太多，能夠提供給他們的資金已經滿足不了他們的需要（這通常是指第一階段融資存在匱乏），但或許更為重要的是，過去兩年中創辦的那些初創企業，其數量之多已經讓可供他們聘用的高水平雇員顯得相對不足。

在2013年，我們將看到大量企業合並的事例。正如電視連續劇《迷失》(Lost)中那句台詞說的：有福共享，有難獨擔(Live together, die alone)。

還有一些值得一提的趨勢是：合作消費的繼續興起以及我們"全球村"的不斷壯大（這類消費模式是基於對彼此身份和信譽的了解而發展起來的，比如私車共享應用程序Lyft的捐贈模式，以及通過Airbnb和GetArounds這些旅遊用房租賃網站將自己的公寓房或汽車出租出去這一日漸流行的模式），數據分析和數據科學的興起（我們已經解決了存儲數據的問題，現在我們應該想想能用儲存在手的數據做些什麼）, 以及即將大放異彩的二維碼(QR codes)（我這純粹是在開玩笑還是認真的？......我是認真的）。

撰稿﹕華爾街日報