居屋換樓難 抽到未必是幸運

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【明報專訊】不少人期待新政府的居屋政策，李兆富卻道出他的親友一段經歷作借鑑。

李的親友在95年至96年間抽到一間居屋物業，當時歡天喜地，但沒有回購保證。其後亞洲金融風暴出現，樓價急跌而未能售出，至近年才終於供斷，卻發覺該物業樓齡雖僅15年，但樓宇質素卻差至等同30年的私樓，現時進行維修也要多番顧慮，「唔知應唔應該再投放多啲資金落去」。

另外，這位親友發覺現時該單位樓盤價格升幅遠遠落後同區私樓之餘，要出售又要向政府補地價，因此賣樓換樓也難。假若當初沒有買入這層居屋而是持有現金，待2003年時以低價入市買私樓，情况便完全不一樣。那到底當初抽得到居屋，是幸運，還是不幸？