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【明報專訊】雖然近月超級豪宅成交疏落，但業主叫價卻毫不心軟。以往經常「零」放盤的城中名人聚居地山頂布力徑，近月有個別業主陸續放盤，放盤量達4個，屬近年罕見，其中最新放售的布力徑9號屋，叫價高達6億元，意向呎價超過9.2萬元。至於息影藝人羅霖「姑仔」劉懿茵持有的布力徑16號屋，雖為一幢樓齡達47年，兼為不可獨立重建的屋苑式洋房，仍以天價4.6億元放售，每方呎叫價接近10萬元水平，挑戰山頂普樂道洋房呎價9.6萬元之紀錄。
布力徑一直是傳統豪宅區，甚受名人或傳統名門望族歡迎，一眾業主持貨多為自住或長線持有之用，市場上的放盤不多，一般只會有一兩個物業同時放售，更經常出現「零」放盤的情况，故現時放盤量達4個之多，已是近年罕有的放售潮。區內代理指出，由於該類業主一般都極具實力，加上眼見市場放盤不少，同類物業供應罕有，叫價都極為進取。
布力徑16號屋 屋內只有基本裝修
市場消息指出，面積約4615方呎的布力徑16號屋，雖然屬屋苑式洋房，並不可獨立作重建用途，做價一般會較獨立屋地為低，加上物業樓齡已達47年，據代理提供照片，屋內只有基本裝修，且甚為殘舊，但現時叫價卻達4.6億元之高，每方呎叫價高達99,675元，企圖挑戰全港最貴洋房「天比高」之地位。前身為天比高的山頂普樂道10號屋，去年便以呎價96,362元創下全港最貴洋房（扣除屋地外）之紀錄。
羅霖「姑仔」 94年2800萬購入
資料顯示，物業之業主為Lee Hoew Yong及Lau E Yan Betty，後者即為商人劉坤銘胞妹、息影藝人羅霖「姑仔」劉懿茵，二人於94年僅以2800萬元購入，若成功以4.6億元售出，帳面可獲利4.32億元，賺幅高達15.4倍。劉懿茵於豪宅市場多以長線投資為主，且經常大幅獲利，2010年便以1.35億元售出南區壽山村道明園C號屋，14年間勁賺9220萬元或2.2倍。
9號屋6億元放售 呎價達92592
至於布力徑另一個天價放盤，則是由一個居港已久的泰籍家族持有的9號屋，面積6480方呎，新近以6億元放售，意向呎價達92,592元。資料顯示，該家族於99年以Eastern Will Investment Limited名義，斥資4750萬元購入；若成功以6億元售出，即可獲利5.525億元，賺幅11.6倍。
明報記者 林尚民
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