http://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%B0%96%E6%B2%99%E5%98%B4%E5%B4%87%E5%85%89-%E8%A2%AB%E8%BF%AB%E7%B5%90%E6%A5%AD-%E6%96%B0%E4%B8%96%E7%95%8C%E4%B8%8D%E7%BA%8C%E7%A7%9F-%E5%B9%B4%E5%8D%8A%E5%BE%8C%E6%94%B6%E5%9B%9E-212123563.html
【明報專訊】利福國際（1212）昨天收市後突發公告，指開業已近7年的尖沙嘴崇光百貨，由於業主新世界發展（0017）提早解約，將在2014年2月結業。與此同時，新世界亦發公告稱，收回現為崇光百貨的尖沙嘴物業後，將進行重建，與正在重建的新世界中心產生協同效應。
於2005年開業的崇光尖沙嘴店為利福旗下日式百貨品牌，開業以來素為內地自由行旅客九龍購物熱點。崇光尖沙嘴店現址物業屬於新世界發展，雙方租約期限原定於2020年9月。但今年5月底，新世界向崇光香港發函，要求提前7年，即在2013年2月終止與尖沙嘴崇光的租約。經雙方商討後，租約終止日期推遲1年至2014年2月15日。有意思的是，利福國際雖由董事總經理劉鑾鴻及其團隊負責日常業務及營運，但主席一職則由新世界集團創始人鄭裕彤擔任。利福的控股股東Real Reward，亦由鄭裕彤控制的周大福企業間接持有一半權益。
擬與新世界中心一併重建
對於突遭新世界終止尖沙嘴店租約，利福表示此純屬對方的商業決定，利福正在尋求合適的新物業以替代現址。對於尖沙嘴崇光現有的逾100名前線員工，也未有任何裁員計劃。
利福董事會認為，尖沙嘴崇光百貨的停業將不會對集團的財務業績有重大影響，因截至2011年年底，尖沙嘴崇光百貨的營業額只佔利福總營業額約8.8%，純利佔比僅約4.8%。此外，集團將在餘下的租約期內，對截至今年6月底產生的約3900萬元物業裝修凈帳面值進行撇帳。
作為業主一方的新世界發言人則證實，與崇光提早解約並收回重建，是希望將該物業，與新世界中心的重建項目一併考慮。「以往一直有不少人經由該物業（尖沙嘴崇光現址）出入新世界中心，故此集團希望將之收回，整體看重建。」
利福公告顯示，尖沙嘴店現址總零售面積約11.5萬平方呎，2011年租金額約6162.6萬元，即每月呎租近45元，而過去兩年加租幅度分別約10%及14%。利福交還尖沙嘴物業予新世界將分兩階段進行，首先在2012年12月1日交還約750方呎面積，其後在2014年2月交還其餘全部面積。
明報記者﹕李萌、魏家儀
攝影﹕鄧宗弘
No comments:
Post a Comment